Un avis d’ingénieur indépendant, documenté et défendable.

La situation

Vous souhaitez aménager un logement au sous-sol. La Ville vous informe que votre propriété se trouve en zone de cuvette, soit un secteur où l’eau s’accumule en surface lors de fortes pluies. Elle exige un rapport signé par un ingénieur avant de délivrer le permis.

Ce que nous faisons

Nous visitons la propriété et examinons les conditions pour chaque façade : entrée de garage en contre-pente, accès extérieur au sous-sol, hauteur des fenêtres, pentes dirigées vers le bâtiment, surfaces perméables et puisards.

À l’intérieur, nous examinons notamment la pompe de relevage, le clapet antiretour et les drains. Nous déterminons la position de la cuvette par rapport au bâtiment et évaluons le niveau de risque pour chaque façade.

Ce que vous obtenez

Un rapport remis dans un délai de deux semaines, destiné à la Ville et au propriétaire, comprenant le contexte, les limites du mandat, les observations, l’analyse, les recommandations adaptées à la situation et la conclusion.

La situation

Votre demande de permis nécessite une justification technique : démontrer que la reconstruction d’une maison ne produit pas davantage d’eaux usées que le bâtiment existant dans un secteur où les rejets aux réseaux sont encadrés; fournir une attestation sommaire de stabilité d’un terrain en pente; ou présenter les plans d’un mur de soutènement, puis attester de sa conformité après construction.

Ce que nous faisons

Nous examinons l’exigence formulée par la municipalité et effectuons les calculs nécessaires : débits sanitaires existants et projetés, géométrie et drainage du mur ou analyse des pentes.

Nous préparons le document demandé et répondons aux questions de l’inspecteur. Lorsqu’une attestation après construction est requise, nous inspectons l’ouvrage avant de la produire.

Ce que vous obtenez

Le document signé correspondant à l’exigence du permis, remis en quelques jours lorsque le dossier est complet.

La situation

La municipalité vous informe que le ponceau de votre entrée charretière est sous-dimensionné ou mal installé. Un permis de construction peut également nécessiter un plan de drainage du lot. Dans un autre cas, un chemin d’accès privé traverse un cours d’eau et la capacité des ponceaux existants doit être évaluée.

Ce que nous faisons

Nous réalisons les relevés nécessaires, délimitons le bassin versant et calculons les débits selon les récurrences applicables. Nous dimensionnons les ponceaux et les fossés et préparons le plan de drainage et de nivellement du lot.

La conception tient compte des exigences municipales et, lorsque nécessaire, du régime d’autorisation environnementale applicable.

Ce que vous obtenez

Un plan ou un rapport signé, conforme aux exigences de la municipalité et utilisable par l’entrepreneur.

La situation

Vous avez récemment acheté une propriété située sur un terrain en forte pente, en bordure de l’eau. Les murs de pierre qui retiennent les talus présentent des déformations, des blocs déplacés ou des effondrements partiels. Aucun plan n’est disponible.

Ce que nous faisons

Nous réalisons une évaluation technique préliminaire comprenant une inspection visuelle documentée, l’examen du drainage, de l’assemblage des pierres et de la configuration en paliers.

Nous identifions les causes probables des dommages et présentons les options à envisager : réparation, reconstruction ou investigation complémentaire. L’évaluation comprend des coupes types et une estimation sommaire des coûts.

Ce que vous obtenez

Un rapport qui présente les observations, les conclusions préliminaires et les questions qui ne peuvent être résolues sans investigation complémentaire. Il vous permet d’évaluer les options disponibles et précise qu’il n’a pas valeur probatoire.

La situation

Plusieurs propriétaires de maisons neuves situées sur une même rue constatent des anomalies : présence de débris dans les remblais, talus arrière plus abrupt que prévu et empiétant sur le lot voisin, ou fossé dont le drainage est insuffisant. Ils souhaitent déterminer les éléments conformes et non conformes avant de s’adresser au constructeur.

Ce que nous faisons

Nous réalisons une visite conjointe des propriétés concernées, documentons les observations et prenons les mesures nécessaires. Nous comparons les conditions constatées au plan de nivellement approuvé et aux règles de l’art. Le rapport est révisé à mesure que les documents manquants deviennent disponibles.

Ce que vous obtenez

Une évaluation technique préliminaire qui distingue les faits observés, les informations rapportées et les hypothèses. Elle peut servir de base aux discussions avec les intervenants ou à une expertise complémentaire, si nécessaire.

La situation

Vous représentez le propriétaire d’un immeuble qui allègue des dommages, tels que des fissures ou un refoulement d’égout, à la suite de travaux réalisés à proximité. Le dossier comprend déjà des rapports d’experts, dont une analyse des vibrations, et nécessite un avis indépendant.

Ce que nous faisons

Nous analysons la documentation disponible : plans, devis, rapports, photographies et chronologie des événements.

Nous visitons les lieux, examinons de manière critique les rapports des autres parties et évaluons la plausibilité d’un lien technique entre les travaux et les dommages allégués. Notre opinion est justifiée et précise les limites méthodologiques de l’analyse.

Ce que vous obtenez

Un rapport d’expertise technico-légale, d’abord préliminaire puis définitif, rédigé pour des lecteurs non spécialistes et dont les conclusions sont justifiées pour pouvoir être défendues en cas de contestation.